プレミスト堅田
滋賀県大津市今堅田2丁目16-7 | 築3年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
38.6〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 67.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,387万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,400万円、3LDKは平均3,387万円です。
３ＬＤＫ
3,400万
2件
3LDK
3,387万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,400万 | 3,400万 | 3,400万 |
| 3LDK | 3件 | 3,387万 | 3,061万 | 3,737万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 80.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
堅田駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市小学校・中学校学区
中学校
大津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト堅田 | 2023 | 49戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| グローバル堅田３ | 1997 | 51戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| リーヴス堅田駅前 | 2001 | 40戸 | 23.6万 | 1,730万 |
| Ｍ’プラザ堅田駅前弐番館 | 1997 | 58戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| サンメゾン堅田駅前 | 2021 | 44戸 | 43.8万 | 2,880万 |
| ユニハイム大津堅田 | 1993 | - | - | - |
| ローレルコート堅田 | 2008 | 126戸 | 47.6万 | 3,250万 |
| シャルマンコーポ大津堅田 | 1992 | - | - | - |
| aie堅田 | 2006 | 97戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| アイエ堅田 | 2006 | - | - | - |
| アドリーム大津堅田 | 1991 | 38戸 | 14.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 45.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。