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小田急北本マンション

埼玉県鴻巣市小松4丁目2-27 | 築53年 | 102戸

推定相場
小田急北本マンション
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（15.2万円）より14.9%低く、鴻巣市全体の平均（19.8万円）より34.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で157.0%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・31件）で、平均801万円です。1LDKが最も高く平均1,044万円、4SLDKは平均658万円です。
1LDK
2件
1,044万
2LDK
13件
690万
3DK
2件
980万
3LDK
31件
801万
4SLDK
3件
658万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,044万 1,000万 1,088万
2LDK 13件 690万 537万 882万
3DK 2件 980万 679万 1,280万
3LDK 31件 801万 283万 1,352万
4SLDK 3件 658万 644万 685万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
32件
3階以上
12.7万/㎡
23件

物件概要

所在地埼玉県鴻巣市小松4丁目2-27
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数102戸
専有面積50.06m² ～ 120.23m²
分譲会社小田急不動産
施工会社清水建設 小田急建設
管理会社菱サ・ビルウェア
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
北本駅
JR高崎線
徒歩4分

学区情報

小学校
鴻巣市立松原小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田急北本マンション 1973 102戸 12.9万 780万
プレディアンスフォート北本 2013 20戸 39.0万 2,750万
小田急北本マンションＢ棟 1973 196戸 17.9万 1,140万
小田急北本マンションＡ 1973 98戸 14.7万 890万
ファインライフ北本 1990 28戸 13.2万 950万
グランコート北本 2007 64戸 42.3万 3,450万
レーベンハイム北本駅前 2003 51戸 37.5万 2,550万
エクレール北本 1993 72戸 34.5万 2,290万
北本昭和ビル 1991 12戸 - -
プレディアンスフォート北本ライズ 2016 24戸 38.6万 1,980万
サンマンション北本２号館 1990 250戸 14.0万 1,080万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 12.9万 14.0万 - 12.9万 12.6万 15.0万 12.9万 12.9万
3DK - - - - - 16.3万 - 21.2万
3LDK 15.1万 17.2万 12.6万 12.7万 9.7万 14.9万 - -
4SLDK - - - 8.0万 - 8.5万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,280万 21.18万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,130万 13.17万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.91万/㎡
2023年6月 中層 3DK 45㎡〜 770万 16.31万/㎡
2023年5月 低層 4SLDK 85㎡〜 730万 8.51万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.59万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,000万 16.49万/㎡
2023年10月 低層 4SLDK 85㎡〜 730万 8.51万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 620万 9.72万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.84万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2021年9月 低層 4SLDK 85㎡〜 690万 8.04万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 55㎡〜 480万 8.36万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 50㎡〜 580万 11.59万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 50㎡〜 630万 12.59万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 50㎡〜 680万 13.59万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.12万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.58万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.91万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 999万 11.64万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.58万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.24万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 85㎡〜 480万 5.6万/㎡
2018年2月 中層 2DK 55㎡〜 480万 8.36万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.91万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 11.84万/㎡
2017年5月 中層 ー 60㎡〜 880万 14.56万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.36万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.1万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.36万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.68万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.05万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.83万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 15.83万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額72,800円。
3LDK
72,800円
62,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 972円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,395円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 972円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,395円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 62,000円 972円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 65㎡〜 62,000円 925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。