越谷シティハウス７号棟
埼玉県越谷市西方1丁目3531-1 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2022年は21.1万/㎡へ、5年間で8.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では87.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
27.8〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,107万円です。3LDKが最も高く平均1,483万円、３ＬＤＫは平均1,107万円です。
２ＬＤＫ
1,261万
3件
３ＬＤＫ
1,107万
10件
3LDK
1,483万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,261万 | 825万 | 1,557万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,107万 | 409万 | 1,844万 |
| 3LDK | 7件 | 1,483万 | 842万 | 1,845万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市西方1丁目3531-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立西方小学校
中学校
越谷市立大相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷シティハウス７号棟 | 1978 | 24戸 | 20.7万 | 1,250万 |
| 越谷シティハウス6号棟 | 1977 | 162戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 越谷シティハウス１号棟 | 1977 | 162戸 | 16.4万 | 990万 |
| 越谷シティハウス | 1977 | 162戸 | 16.6万 | 950万 |
| 越谷シティハウス２号棟 | 1978 | 162戸 | 17.9万 | 1,080万 |
| 越谷シティハウス５号棟 | 1977 | 162戸 | 16.2万 | 980万 |
| 越谷シティハウス３号棟 | 1977 | 162戸 | 13.9万 | 840万 |
| 越谷シティハウス４号棟 | 1977 | 162戸 | 14.9万 | 900万 |
| ウィズ新越谷 | 2002 | 66戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| エフローレ東越谷市役所前中央通り | 2002 | 39戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| ハイツ越谷 | 1984 | 101戸 | 35.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 19.8万 | 11.3万 | 27.9万 | 21.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。