朝日パリオ越谷南２センターブロック
埼玉県越谷市蒲生3812-1 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2020年は27.7万/㎡へ、6年間で39.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
37.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 64.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・26件）で、平均2,382万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,134万円、3LDKは平均1,816万円です。
３ＬＤＫ
2,382万
26件
２ＬＤＫ
2,230万
5件
４ＬＤＫ
3,134万
9件
2LDK
2,348万
2件
3LDK
1,816万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,382万 | 1,400万 | 3,449万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,230万 | 1,513万 | 3,343万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,134万 | 2,201万 | 4,668万 |
| 2LDK | 2件 | 2,348万 | 2,204万 | 2,491万 |
| 3LDK | 3件 | 1,816万 | 1,560万 | 2,060万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3812-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 97.20m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
蒲生駅
東武伊勢崎線
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徒歩15分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ越谷南２センターブロック | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 1,780万 |
| 朝日パリオ越谷南 | 1996 | 214戸 | 30.8万 | 2,080万 |
| 朝日パリオ越谷南３リバーフロント | 1996 | 70戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| 朝日パリオ越谷南１ウエストサイド | 1996 | 78戸 | 38.5万 | 2,690万 |
| リバーコープ蒲生 | 2002 | 9戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| ローヤルシティ蒲生第２ | 2002 | 29戸 | 54.9万 | 3,699万 |
| マリオン草加 | 1988 | 39戸 | 19.9万 | 390万 |
| ライフピア山王 | 1977 | 20戸 | 16.1万 | 770万 |
| ソフィア草加新田 | 1995 | 106戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| レクセルグランデ蒲生 | 2007 | 57戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| ベルドゥムール草加新田 | 1996 | 34戸 | 38.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.5万 | 27.7万 |
| 3LDK | 19.9万 | 19.9万 | 19.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。