D’グラフォートレイクタウンE館
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1 | 築17年 | 500戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2026年は70.4万/㎡へ、8年間で78.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.900
補正係数 ×1.900
代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,631万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,631万 | 3,368万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 500戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 70.71m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 大栄不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
越谷レイクタウン駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
越谷市立明正小学校
中学校
越谷市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グラフォートレイクタウンE館 | 2009 | 500戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| D’グラフォー | 2008 | 150戸 | 61.7万 | 4,499万 |
| D’グラフォートレイクタウン１棟 | 2008 | 170戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| D’グラフォートレイクタウンA館 | 2008 | 66戸 | 57.2万 | 5,480万 |
| D’グラフォートレイクタウンB館 | 2008 | 104戸 | 63.1万 | 5,280万 |
| D’グラフォートレイクタウンG館 | 2009 | 54戸 | 61.1万 | 4,190万 |
| ディグランフォート | 2008 | - | 37.1万 | 2,980万 |
| アルファグランデ越谷レイクタウン | 2025 | 39戸 | 87.0万 | 5,950万 |
| ブリリアレイクタウンパークサイド | 2012 | 158戸 | 73.5万 | 5,180万 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 2016 | 273戸 | 72.7万 | 5,198万 |
| ガーデンハウス越谷レイクタウン | 2020 | 338戸 | 60.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 50.6万 | 72.5万 | 70.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。