ライオンズマンション蕨南町
埼玉県蕨市南町1丁目33-32 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2024年は55万/㎡へ、15年間で45.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,011万円です。3LDKが最も高く平均3,011万円、1SLDKは平均2,447万円です。
1SLDK
2,447万
4件
2SLDK
2,988万
2件
3LDK
3,011万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,447万 | 2,174万 | 2,736万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,988万 | 2,382万 | 3,594万 |
| 3LDK | 23件 | 3,011万 | 1,710万 | 3,859万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
43.9万/㎡
4-7階
18件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町1丁目33-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 72.71m² |
| 分譲会社 | 大京 フジイサービス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蕨南町 | 1997 | 37戸 | 55.0万 | 3,190万 |
| レクセルガーデン蕨 | 2005 | 86戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション蕨中央第２ | 1999 | 44戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| ブランノーヴァ蕨2 | 1988 | 8戸 | 24.3万 | 380万 |
| ジオ蕨中央 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ライフピア蕨南町壱番館 | 2005 | 33戸 | 44.7万 | 3,280万 |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 2005 | 29戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| コート蕨南町壱番館 | 1999 | 32戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| コート蕨南町弐番館 | 1999 | 32戸 | 44.0万 | 3,080万 |
| コスモ戸田公園エクシード | 1998 | 35戸 | 43.8万 | 4,998万 |
| プラウド蕨 | 2018 | 59戸 | 73.7万 | 5,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 33.5万 | 43.5万 | 50.5万 | 46.0万 | 58.9万 | 51.2万 | 55.0万 |
| 1SLDK | - | 35.9万 | 35.9万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.23万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.69万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。