スカイコート蕨
埼玉県蕨市中央1丁目34-9 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2022年は44.8万/㎡へ、8年間で44.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2024年には43,500円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均3,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,334万円、1Rは平均719万円です。
３ＬＤＫ
3,334万
8件
１Ｒ
726万
2件
1R
719万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,334万 | 2,384万 | 4,769万 |
| １Ｒ | 2件 | 726万 | 719万 | 732万 |
| 1R | 6件 | 719万 | 552万 | 852万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目34-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 16.74m² ～ 47.79m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 東関東建設業協同組合 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
蕨市立北小学校
中学校
蕨市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート蕨 | 1990 | 9戸 | 44.8万 | 750万 |
| 芝園ハイツ | 1979 | 217戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| 芝園ハイツ2号棟 | 1979 | 82戸 | 51.0万 | 3,780万 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2008 | 44戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| ゴールドハイツ蕨 | 1985 | 26戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| グランリュエル蕨 | 2000 | 39戸 | 69.3万 | 4,500万 |
| 中央マンション | 1965 | 65戸 | 44.8万 | 1,880万 |
| サニーコート蕨第７ | 2007 | 37戸 | 58.5万 | 3,280万 |
| キャニオンマンション蕨 | 1980 | 30戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| ワコー蕨マンション | 1980 | 28戸 | 44.7万 | 2,390万 |
| 蕨ハイリーハイツ | 1981 | 22戸 | 36.3万 | 950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 26.9万 | 39.0万 | 44.8万 | 44.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年5月 | - | ー | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額45,167円。1Kなら月額50,250円が相場です。
ワンルーム
35,000〜55,000円
45,167円
1K
48,000〜55,000円
50,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。