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レクセルガーデン蕨

埼玉県蕨市中央7丁目16-6 | 築21年 | 86戸

推定相場
レクセルガーデン蕨
最新データ
2026年2月
売買69件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（57.0万円）より16.8%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より5.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、17年間で23.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・39件）で、平均3,555万円です。4LDKが最も高く平均4,549万円、2LDKは平均2,826万円です。
2LDK
20件
2,826万
3LDK
39件
3,555万
4LDK
10件
4,549万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 2,826万 1,944万 3,440万
3LDK 39件 3,555万 2,007万 5,189万
4LDK 10件 4,549万 4,203万 5,101万

階数別の㎡単価

1-5階
41万/㎡
50件
6-10階
39.4万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央7丁目16-6
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数86戸
専有面積62.60m² ～ 97.42m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社JFEシビル
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
中央東小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン蕨 2005 86戸 47.4万 4,280万
ライオンズマンション蕨南町 1997 37戸 55.0万 3,190万
フリーダム1 1988 - - -
ライオンズマンション蕨中央第２ 1999 44戸 54.3万 3,580万
コスモ蕨センターコート 1994 - - -
コスモ戸田公園エクシード 1998 35戸 43.8万 4,998万
ジオ蕨中央 2024 33戸 - -
グレイスコート蕨 1994 - - -
ブランノーヴァ蕨2 1988 8戸 24.3万 380万
ライフピア蕨南町壱番館 2005 33戸 44.7万 3,280万
コスモ蕨南 1987 - - -

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - 42.6万 - 43.5万 51.9万 46.7万 47.4万
3LDK 34.5万 46.4万 37.0万 49.0万 55.1万 46.3万 47.2万 -
2LDK 35.2万 - - 42.8万 - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.39万/㎡
2025年8月 高層 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.99万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.59万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.81万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.25万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.39万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.31万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.62万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.84万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.38万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 90㎡〜 4,690万 51.93万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,399万 58.46万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.69万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.07万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.19万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.96万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.27万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.97万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.51万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.82万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.79万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.79万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.65万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.89万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.2万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.38万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.45万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,400万 35.18万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,400万 35.18万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.51万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.5万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.84万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.03万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.5万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.6万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,730万 40.02万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,330万 36.17万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.78万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.5万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,150万 35.42万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.78万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,250万 36.54万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.89万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.31万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.43万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,560万 34.18万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.01万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。