ライフピア谷塚
埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 | 築20年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、15年間で8.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,155万円です。4LDKが最も高く平均3,876万円、2SLDKは平均2,972万円です。
2SLDK
2,972万
2件
3LDK
3,155万
16件
4LDK
3,876万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,972万 | 2,531万 | 3,412万 |
| 3LDK | 16件 | 3,155万 | 2,420万 | 3,989万 |
| 4LDK | 2件 | 3,876万 | 3,769万 | 3,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（33.2万円）と比べて2.4万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
6件
33.2万/㎡
6-10階
5件
35.8万/㎡
11-20階
10件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 84.94m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立谷塚小学校
中学校
草加市立谷塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア谷塚 | 2006 | 71戸 | 43.5万 | 3,698万 |
| プランヴェール谷塚駅前 | 2003 | 86戸 | 43.5万 | 2,860万 |
| ヤツカハイム | 1989 | 32戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ライオンズタワー谷塚 | 1992 | 367戸 | 55.8万 | 4,180万 |
| ライオンズシティ谷塚 | 1995 | 54戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ローヤルシティ草加 | 1996 | 51戸 | 45.8万 | 2,890万 |
| プランヴェール谷塚 | 1994 | 36戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| パークマンション | 1972 | 12戸 | 30.9万 | 1,650万 |
| ＹＫマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| 草加マンション | 1972 | 70戸 | 25.4万 | 1,200万 |
| ライオンズガーデン谷塚 | 1996 | 64戸 | 36.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 45.9万 | 43.5万 |
| 3LDK | 33.5万 | 33.6万 | 32.3万 | 32.7万 | 29.0万 | 39.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 32.2万 | 33.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 43.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 45.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 34.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 34.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.64万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額122,667円。
3LDK
120,000〜128,000円
122,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。