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プランヴェール谷塚駅前

埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 | 築23年 | 86戸

推定相場
プランヴェール谷塚駅前
最新データ
2025年3月
売買49件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（38.2万円）を13.8%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を13.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で35.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜131,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・29件）で、平均3,171万円です。2SLDKが最も高く平均3,226万円、1SLDKは平均2,793万円です。
1SLDK
3件
2,793万
2LDK
8件
2,903万
2SLDK
8件
3,226万
3LDK
29件
3,171万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,793万 2,524万 2,994万
2LDK 8件 2,903万 2,220万 3,398万
2SLDK 8件 3,226万 2,606万 3,672万
3LDK 29件 3,171万 2,303万 3,597万

階数別の㎡単価

1-5階
37.9万/㎡
23件
6-10階
36.2万/㎡
18件
11-20階
35.9万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県草加市谷塚1丁目2-43
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数86戸
専有面積65.31m² ～ 81.80m²
分譲会社東京建物
施工会社飛島建設 埼玉建興共同企業体
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩1分

学区情報

小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランヴェール谷塚駅前 2003 86戸 43.5万 2,860万
ライフピア谷塚 2006 71戸 43.5万 3,698万
ライオンズタワー谷塚 1992 367戸 55.8万 4,180万
ヤツカハイム 1989 32戸 25.3万 1,600万
ＹＫマンション 1973 15戸 - -
ライオンズシティ谷塚 1995 54戸 31.6万 2,080万
ローヤルシティ草加 1996 51戸 45.8万 2,890万
プランヴェール谷塚 1994 36戸 34.5万 2,280万
グリーンアベニュー谷塚８号棟 1988 - 33.5万 2,780万
グリーンアベニュー谷塚９号棟 1988 - 24.7万 1,780万
グリーンアベニュー谷塚６号棟 1988 30戸 40.3万 2,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.7万 - - - 37.2万 45.5万 41.0万 46.4万
1SLDK - - 37.3万 33.2万 - - - 43.5万
2LDK 39.3万 36.3万 42.3万 - - 37.7万 - -
2SLDK 37.2万 37.6万 - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,860万 43.5万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.63万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.45万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.74万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,298万 46.44万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,298万 46.44万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.66万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.44万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.74万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,430万 37.21万/㎡
2021年4月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,180万 33.16万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.29万/㎡
2020年12月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,450万 37.27万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,730万 36.16万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.33万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,830万 37.48万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,950万 39.07万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.47万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.87万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.87万/㎡
2018年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,100万 41.06万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.92万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.28万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,200万 30.98万/㎡
2018年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.28万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.65万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.47万/㎡
2016年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 42.44万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.6万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.44万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.5万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.6万/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.64万/㎡
2013年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,150万 32.71万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.88万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.53万/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.64万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.33万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.75万/㎡
2010年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.77万/㎡
2010年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.08万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.6万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.56万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.3万/㎡
2009年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,571円。
3LDK
132,571円
125,000〜140,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,891円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,753円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,959円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。