スカイテラス狭山
埼玉県狭山市入間川1丁目3-4 | 築16年 | 68戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2023年には92,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の18%・7件）で、平均1,705万円です。オープンフロアが最も高く平均5,335万円、１Ｋは平均643万円です。
１ＬＤＫ
1,541万
6件
３ＬＤＫ
1,705万
7件
２ＬＤＫ
1,574万
6件
４ＬＤＫ
2,016万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,058万
3件
１Ｋ
643万
5件
オープンフロア
5,335万
5件
1LDK
1,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,541万 | 753万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,705万 | 1,210万 | 2,268万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,574万 | 900万 | 2,268万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,016万 | 1,513万 | 2,701万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,058万 | 1,882万 | 2,329万 |
| １Ｋ | 5件 | 643万 | 52万 | 962万 |
| オープンフロア | 5件 | 5,335万 | 1,506万 | 11,429万 |
| 1LDK | 3件 | 1,980万 | 1,620万 | 2,259万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年4月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 65.13m² |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
入間川小学校／入間川東小学校
中学校
入間川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイテラス狭山 | 2010 | 68戸 | 51.1万 | 2,280万 |
| ブリエスクエア狭山市駅前 | 2005 | 78戸 | 36.9万 | 3,300万 |
| センチュリー狭山第２ | 1989 | 22戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| パテラ狭山 | 2006 | 19戸 | 33.8万 | 1,380万 |
| 朝日パリオ狭山 | 1993 | 66戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション狭山 | 1984 | 101戸 | 34.6万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション狭山第３ | 1992 | 65戸 | 31.4万 | 1,680万 |
| 狭山ハイツ | 1981 | 59戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| 狭山サニーコート | 1993 | 42戸 | 35.3万 | 1,890万 |
| コーエービル | 1977 | 68戸 | 8.9万 | 680万 |
| グレージュ狭山 | 1994 | 18戸 | 31.6万 | 2,100万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.4万 | 48.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額79,400円。2LDKなら月額100,333円が相場です。
1K
67,000〜84,000円
73,571円
1LDK
72,000〜94,000円
79,400円
2LDK
90,000〜112,000円
100,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。