ハミーユ籠原

埼玉県熊谷市籠原南1丁目54 | 築30年 | 35戸

推定相場

ハミーユ籠原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、10年間で16.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,878万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,878万円、４ＬＤＫは平均1,282万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,878万

４ＬＤＫ

2件

1,282万

3LDK

4件

1,601万

4LDK

4件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,878万	859万	2,700万
４ＬＤＫ	2件	1,282万	884万	1,680万
3LDK	4件	1,601万	1,417万	1,820万
4LDK	4件	1,685万	1,580万	1,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（18.1万円）と比べて3.3万円（+18.2%）高くなっています。

1-2階

18.1万/㎡

5件

3階以上

21.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市籠原南1丁目54
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	74.14m² ～ 83.61m²
分譲会社	寄居建設
施工会社	寄居建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

籠原駅

JR高崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

熊谷市小学校・中学校学区

中学校

熊谷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハミーユ籠原	1996	35戸	18.9万	1,580万
コンフォート籠原南	1999	55戸	29.4万	2,800万
ハミーユ籠原南口	2002	60戸	31.0万	2,890万
コンフォート籠原駅前ソレイユ	2007	38戸	36.4万	2,590万
グランコート籠原	2007	55戸	22.1万	1,690万
サンクレイドル籠原	2007	45戸	22.5万	1,580万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2025
4LDK	22.7万	-	-	20.4万	18.9万
3LDK	-	17.4万	17.6万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.9万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,630万	20.38万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,495万	19.25万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.09万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.38万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.38万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.67万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。