ジュエルコート熊谷

埼玉県熊谷市筑波2丁目66-4 | 築14年 | 59戸

推定相場

ジュエルコート熊谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.8万/㎡から2023年は51.6万/㎡へ、6年間で23.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,014万	2,216万	3,500万

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市筑波2丁目66-4
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	66.94m² ～ 78.43m²
分譲会社	埼玉住宅情報センター
施工会社	不二建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩2分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエルコート熊谷	2012	59戸	51.6万	3,780万
ネバーランド熊谷	2007	106戸	32.1万	2,180万
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
レジデンス熊谷	2004	75戸	52.1万	3,480万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ	2014	55戸	37.5万	2,980万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
サンクレイドル熊谷リヴィエール	2004	74戸	34.5万	2,480万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
アルファステイツ熊谷銀座	2021	40戸	-	-
トップ熊谷Ｎｏ．１	1988	47戸	27.1万	400万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2023
3LDK	41.8万	44.0万	44.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.52万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.36万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.63万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額77,130円。3LDKなら月額138,333円が相場です。

77,130円

71,000〜83,000円

2SLDK

154,000円

150,000〜160,000円

2LDK

139,583円

130,000〜160,000円

3LDK

138,333円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

6件

10〜15万

22件

15〜20万

10件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,241円/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	145,000円	1,979円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,017円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	145,000円	1,979円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	40㎡〜	83,000円	2,073円/㎡
2020年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,116円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,053円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,976円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,017円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	40㎡〜	78,000円	1,948円/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	40㎡〜	79,000円	1,973円/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,038円/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	40㎡〜	78,000円	1,948円/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,038円/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	40㎡〜	76,000円	1,898円/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,980円/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,053円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	40㎡〜	78,000円	1,948円/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	40㎡〜	83,000円	2,073円/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,184円/㎡
2018年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,038円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,091円/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,053円/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,980円/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	40㎡〜	83,000円	2,073円/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	40㎡〜	71,000円	1,773円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。