ジュエルコート熊谷

埼玉県熊谷市筑波2丁目66-4 | 築14年 | 59戸

推定相場

ジュエルコート熊谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.8万/㎡から2023年は51.6万/㎡へ、6年間で23.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,701万	1,986万	3,136万

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市筑波2丁目66-4
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	66.94m² ～ 78.43m²
分譲会社	埼玉住宅情報センター
施工会社	不二建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩2分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエルコート熊谷	2012	59戸	51.6万	3,780万
ネバーランド熊谷	2007	106戸	32.1万	2,180万
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
ポレスターステーションシティ桜木町	2006	-	-	-
ポレスターステーションシティ桜木町	2006	-	-	-
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
レジデンス熊谷	2004	75戸	52.1万	3,480万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ	2014	55戸	37.5万	2,980万
プレシス熊谷末広	2027	-	-	-
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
サンクレイドル熊谷リヴィエール	2004	74戸	34.5万	2,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2023
3LDK	41.8万	44.0万	44.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.52万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.36万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.63万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額77,130円。3LDKなら月額138,333円が相場です。

77,130円

71,000〜83,000円

2SLDK

154,000円

150,000〜160,000円

2LDK

139,583円

130,000〜160,000円

3LDK

138,333円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

6件

10〜15万

22件

15〜20万

10件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,241円/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	145,000円	1,979円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,017円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	145,000円	1,979円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	40㎡〜	83,000円	2,073円/㎡
2020年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,116円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,053円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,976円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,017円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	40㎡〜	78,000円	1,948円/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	40㎡〜	79,000円	1,973円/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,038円/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	40㎡〜	78,000円	1,948円/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,038円/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	40㎡〜	76,000円	1,898円/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,980円/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,053円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	40㎡〜	78,000円	1,948円/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	40㎡〜	83,000円	2,073円/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,184円/㎡
2018年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,038円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,091円/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,053円/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,048円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,980円/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	40㎡〜	83,000円	2,073円/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	40㎡〜	71,000円	1,773円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。