コスモ朝霞エクセラ
埼玉県朝霞市膝折町4丁目8-1 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.1万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、15年間で15.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
33.3〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,180万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,180万円です。
2SLDK
2,464万
3件
3LDK
2,180万
23件
4LDK
3,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,464万 | 2,118万 | 2,869万 |
| 3LDK | 23件 | 2,180万 | 1,380万 | 2,820万 |
| 4LDK | 2件 | 3,880万 | 3,829万 | 3,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.6万円）と比べて1.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
24.6万/㎡
4-7階
14件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.44m² ～ 99.50m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 福田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ朝霞エクセラ | 1998 | 33戸 | 32.4万 | 2,290万 |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994 | 66戸 | 34.9万 | 2,198万 |
| アーベイン朝霞エルディア | 1995 | 100戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| ハートスクエア２１朝霞 | 2000 | 93戸 | 37.4万 | 2,899万 |
| ダイアパレス朝霞 | 1993 | 85戸 | 25.9万 | 1,490万 |
| コスモ朝霞台 | 1994 | 87戸 | 30.5万 | 1,999万 |
| ネオアーバン朝霞台 | 1995 | 108戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995 | 46戸 | 24.0万 | 1,370万 |
| センチュリー朝霞 | 2024 | 96戸 | - | - |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998 | 170戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.4万 | 21.9万 | 23.0万 | 20.4万 | 27.1万 | 22.3万 | 27.8万 |
| 4LDK | 24.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.15万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.54万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.04万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.73万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.85万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。