ライオンズマンション朝霞
埼玉県朝霞市栄町3丁目6-33 | 築37年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、12年間で60.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
31.3〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 76.01㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,823万円です。4LDKが最も高く平均3,210万円、2LDKは平均2,543万円です。
2LDK
2,543万
4件
2SLDK
3,045万
2件
3LDK
2,823万
16件
4LDK
3,210万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,543万 | 1,732万 | 3,001万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,045万 | 2,970万 | 3,120万 |
| 3LDK | 16件 | 2,823万 | 2,306万 | 3,713万 |
| 4LDK | 7件 | 3,210万 | 2,718万 | 4,185万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町3丁目6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 42.99m² ～ 98.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
朝霞駅
東武東上線
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徒歩20分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朝霞市立第八小学校
中学校
朝霞市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝霞 | 1989 | 61戸 | 44.5万 | 2,998万 |
| コスモ朝霞ガーデンヴェルデ | 2000 | 54戸 | 39.0万 | 3,250万 |
| 朝霞スカイハイツ | 1983 | 88戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| MAC朝霞ホームズ | 1990 | 38戸 | 42.0万 | 1,890万 |
| シャルム第２朝霞 | 1982 | 214戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| アジュール朝霞 | 1995 | 26戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996 | 107戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| レーベン朝霞Regenes | 2018 | 82戸 | 66.8万 | 4,880万 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004 | 150戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| コトー朝霞中央公園 | 1983 | 239戸 | 47.0万 | 2,895万 |
| シャリエ朝霞 | 2014 | 149戸 | 63.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.6万 | - | 29.4万 | - | 35.3万 | 41.6万 | 44.5万 |
| 2LDK | 25.4万 | - | - | 40.0万 | 36.1万 | - | - | - |
| 4LDK | 26.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。