レクセルガーデン朝霞
埼玉県朝霞市栄町1丁目5-46 | 築27年 | 73戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、16年間で43.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 67.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,692万円です。4LDKが最も高く平均3,899万円、2LDKは平均3,023万円です。
2LDK
3,023万
2件
3LDK
3,692万
13件
4LDK
3,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,023万 | 2,845万 | 3,200万 |
| 3LDK | 13件 | 3,692万 | 2,954万 | 4,757万 |
| 4LDK | 2件 | 3,899万 | 3,866万 | 3,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（40.1万円）と比べて3.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
7件
40.1万/㎡
4-7階
11件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町1丁目5-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 88.72m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン朝霞 | 1999 | 73戸 | 64.8万 | 4,398万 |
| シャリエ朝霞 | 2014 | 149戸 | 63.6万 | 4,380万 |
| レーベン朝霞Regenes | 2018 | 82戸 | 66.8万 | 4,880万 |
| コーラルハイツ朝霞 | 1984 | 38戸 | 31.2万 | 2,400万 |
| ベルポート朝霞参番館 | 1998 | 48戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004 | 150戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| アルブル朝霞 | 1997 | 31戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| シャルム第２朝霞 | 1982 | 214戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| グリーンヒル朝霞 | 1979 | 24戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| アジュール朝霞 | 1995 | 26戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| 朝霞スカイハイツ | 1983 | 88戸 | 33.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | - | - | 33.6万 | 43.9万 | 49.7万 | 52.8万 | 57.3万 |
| 2LDK | 42.0万 | - | - | - | 47.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 64.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 36.89万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.39万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.35万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。