ベルポート朝霞参番館
埼玉県朝霞市栄町1丁目5-74 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、16年間で75.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 60.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,558万円です。3LDKが最も高く平均3,558万円、2LDKは平均2,973万円です。
2SLDK
3,424万
3件
2LDK
2,973万
3件
3LDK
3,558万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,424万 | 3,068万 | 4,036万 |
| 2LDK | 3件 | 2,973万 | 2,675万 | 3,161万 |
| 3LDK | 13件 | 3,558万 | 2,857万 | 4,269万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
50.1万/㎡
6-10階
8件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町1丁目5-74 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.37m² ～ 65.14m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞参番館 | 1998 | 48戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| コーラルハイツ朝霞 | 1984 | 38戸 | 31.2万 | 2,400万 |
| エコヴィレッジ朝霞中央公園 | 2012 | 39戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| シャリエ朝霞 | 2014 | 149戸 | 63.6万 | 4,380万 |
| レクセルガーデン朝霞 | 1999 | 73戸 | 64.8万 | 4,398万 |
| コトー朝霞中央公園 | 1983 | 239戸 | 47.0万 | 2,895万 |
| レーベン朝霞Regenes | 2018 | 82戸 | 66.8万 | 4,880万 |
| シャルム朝霞 | 1976 | 161戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998 | 15戸 | 56.0万 | 3,090万 |
| アルブル朝霞 | 1997 | 31戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994 | 50戸 | 68.0万 | 3,640万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 36.5万 | 33.6万 | - | - | 51.7万 | 65.9万 | 60.5万 |
| 2SLDK | - | - | 47.5万 | - | - | 50.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 39.0万 | 38.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 51.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 39.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.07万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.35万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.05万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.01万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。