プラハ朝霞台ステーションビュー
埼玉県朝霞市東弁財1丁目4-1 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2024年は69.3万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万16万12万8万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2020年には69,000円へ、61.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,482万円です。3LDKが最も高く平均4,482万円、３ＬＤＫは平均4,305万円です。
３ＬＤＫ
4,305万
2件
3LDK
4,482万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,305万 | 4,198万 | 4,412万 |
| 3LDK | 4件 | 4,482万 | 3,641万 | 5,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.1万円で、1-5階（63.3万円）と比べて3.8万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
3件
63.3万/㎡
11-20階
2件
67.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.82m² ～ 54.84m² |
| 分譲会社 | 三起 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
朝霞台駅
東武東上線
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徒歩3分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ朝霞台ステーションビュー | 2013 | 31戸 | 69.3万 | 3,800万 |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995 | 39戸 | 86.5万 | 5,780万 |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 2007 | 50戸 | 73.7万 | 4,280万 |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008 | 42戸 | 72.0万 | 4,500万 |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999 | 48戸 | 77.3万 | 4,880万 |
| ザパークハウス朝霞台 | 2018 | - | - | - |
| エコヴィレッジ朝霞台東弁財 | 2010 | 41戸 | 62.7万 | 4,080万 |
| ジェイグラン朝霞台 | 2026 | - | - | - |
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020 | 70戸 | 103.2万 | 7,380万 |
| クレヴィア朝霞台 | 2023 | 85戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| ツインズスクエア朝霞台 | 2001 | 49戸 | 62.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.6万 | 61.7万 | - | 66.2万 | 69.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,630万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額152,500円。
3LDK
135,000〜180,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。