コスモ朝霞台駅前

埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-22 | 築31年 | 39戸

推定相場

コスモ朝霞台駅前

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、13年間で118.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2020年には137,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均3,676万円です。3LDKが最も高く平均4,232万円、2LDKは平均3,676万円です。

2LDK

12件

3,676万

3LDK

8件

4,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,676万	2,978万	4,314万
3LDK	8件	4,232万	3,739万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.8万円で、4-7階（48.0万円）と比べて8.8万円（+18.3%）高くなっています。

4-7階

48万/㎡

5件

8階以上

56.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-22
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	57.55m² ～ 77.54m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

朝霞第五小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ朝霞台駅前	1995	39戸	86.5万	5,780万
アンビシャスプラザ朝霞台	2007	50戸	73.7万	4,280万
ベルポート朝霞台駅前	1999	48戸	77.3万	4,880万
プラハ朝霞台ステーションビュー	2013	31戸	69.3万	3,800万
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス	2020	70戸	103.2万	7,380万
ベルポート朝霞台駅前参番館	2008	42戸	72.0万	4,500万
ツインズスクエア朝霞台	2001	49戸	62.3万	4,080万
エコヴィレッジ朝霞台東弁財	2010	41戸	62.7万	4,080万
ベルポート朝霞台駅前弐番館	2004	61戸	71.0万	4,480万
ライオンズステーションプラザ朝霞台	1996	42戸	57.2万	3,490万
クレヴィア朝霞台	2023	85戸	99.8万	5,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	44.6万	54.6万	47.6万	-	-	-	86.5万
2LDK	48.9万	48.3万	-	-	59.2万	61.5万	69.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.54万/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.85万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57万/㎡
2024年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,190万	72.81万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	62.56万/㎡
2023年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.47万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.96万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	62.56万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,550万	61.69万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.65万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.62万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.11万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.6万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.1万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.31万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.62万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,850万	49.53万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.31万/㎡
2015年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.6万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,585万	38.71万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,695万	40.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。

2LDK

120,400円

111,000〜130,000円

3LDK

135,000円

110,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,096円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,171円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,321円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,647円/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,259円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,797円/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	111,000円	1,929円/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	111,000円	1,929円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,172円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,096円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。