ジェネシティエレガンスコート
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 | 築22年 | 202戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 78.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,623万円です。4LDKが最も高く平均5,674万円、3LDKは平均4,623万円です。
2LDK
4,924万
5件
3LDK
4,623万
14件
3SLDK
5,399万
5件
4LDK
5,674万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,924万 | 3,640万 | 6,242万 |
| 3LDK | 14件 | 4,623万 | 4,092万 | 5,739万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,399万 | 4,856万 | 6,618万 |
| 4LDK | 5件 | 5,674万 | 4,922万 | 6,852万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
57.3万/㎡
6-10階
9件
54.2万/㎡
11-20階
3件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 専有面積 | 62.65m² ～ 92.27m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三菱地所 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩10分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第七小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネシティエレガンスコート | 2004 | 202戸 | 61.2万 | 4,780万 |
| ジュネシティ エレガンスコート | 2004 | 582戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011 | 62戸 | 69.5万 | 4,730万 |
| ザステイツ志木朝霞台 | 1988 | 60戸 | 47.7万 | 3,280万 |
| アーデル朝霞台 | 2009 | 34戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| ルピナス朝霞台 | 1998 | 42戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995 | 50戸 | 55.2万 | 3,180万 |
| グローサス朝霞台 | 1998 | 164戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| コーラルハイツ志木II 壱番館 | 1983 | 50戸 | 49.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 52.8万 | 55.1万 | - | - | 58.1万 | 60.8万 | 61.2万 |
| 2LDK | - | - | 55.6万 | - | - | 60.3万 | 60.3万 | - |
| 4LDK | 50.6万 | - | - | 53.6万 | 74.6万 | 57.2万 | - | - |
| 3SLDK | 56.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 62.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 74.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 52.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 56.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,777万 | 53.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額142,500円が相場です。
2LDK
130,000〜138,000円
134,000円
3LDK
135,000〜150,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。