ベルポート志木弍番館
埼玉県朝霞市三原2丁目16-1 | 築29年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.6万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、15年間で58.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,274万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,274万 | 2,594万 | 4,137万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 68.74m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
志木駅
東武東上線
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徒歩12分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート志木弍番館 | 1997 | 56戸 | 56.1万 | 3,580万 |
| シンメイ志木第2マンション | 1985 | 40戸 | 45.5万 | 2,850万 |
| アーバン志木 | 1988 | 4戸 | 37.0万 | 1,860万 |
| 志木南パークホームズ | 1995 | 118戸 | 53.3万 | 2,990万 |
| グランシア志木ビューレジデンス | 2006 | 47戸 | 56.3万 | 4,230万 |
| セントジョンズハウス志木 | 1991 | 55戸 | 40.1万 | 3,150万 |
| ベリスタ志木 | 2010 | 84戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| ルジェンテ・リベル志木弐番館 | 1995 | 56戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ルジェンテ・リベル志木 | 1993 | 43戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ルネ志木グランテラス | 1992 | 41戸 | 51.7万 | 3,580万 |
| ザ・ステイツ志木 | 1986 | 75戸 | 44.6万 | 2,890万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 40.1万 | 40.7万 | 38.6万 | 47.3万 | 49.0万 | 53.0万 | 54.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 40.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.31万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.54万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.18万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.12万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.99万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。