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ラフィーネ春日部

埼玉県春日部市谷原1丁目11-4 | 築34年 | 42戸

推定相場
ラフィーネ春日部
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（21.7万円）より20.4%低く、春日部市全体の平均（22.3万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.718
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 198件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・28件）で、平均1,180万円です。3DKが最も高く平均1,185万円、2LDKは平均1,180万円です。
2LDK
28件
1,180万
3DK
6件
1,185万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 1,180万 697万 1,844万
3DK 6件 1,185万 990万 1,417万

階数別の㎡単価

1-3階
19.9万/㎡
19件
4-7階
18万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県春日部市谷原1丁目11-4
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積34.11m² ～ 59.04m²
分譲会社菱宏不動産販売
施工会社勝栄建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩14分
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分

学区情報

小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィーネ春日部 1992 42戸 17.3万 990万
リジェール春日部 1992 29戸 15.2万 650万
サーパス春日部 1993 42戸 22.2万 1,380万
ライオンズガーデン春日部 1994 63戸 19.4万 980万
センチュリー春日部豊町 1997 34戸 26.1万 1,598万
ドルミ春日部２号棟 1977 164戸 25.7万 1,590万
サンヴェール春日部 1993 52戸 27.9万 1,700万
レガード春日部中央 1994 39戸 31.8万 2,100万
春日部パークホームズ 1994 39戸 15.2万 980万
春日部ハウス１号棟 1982 35戸 9.2万 580万
エンブレム春日部 1990 40戸 21.1万 1,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3DK 18.8万 - - 24.4万 - - 20.9万 17.9万
2LDK 17.3万 17.8万 10.8万 16.3万 21.8万 19.0万 - 23.8万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,060万 18.47万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.79万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 990万 17.25万/㎡
2024年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.9万/㎡
2024年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.9万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.68万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 990万 17.24万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 18万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.76万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 800万 16.26万/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,399万 24.37万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 800万 16.26万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.83万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.71万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 900万 17.27万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,000万 19.19万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 980万 17.06万/㎡
2017年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.81万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 17.29万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 17.32万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 17.29万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.36万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.33万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.97万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 50㎡〜 880万 16.12万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.97万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,090万 18.87万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.5万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.64万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 12.69万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.31万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.18万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.12万/㎡
2014年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 26.06万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 720万 13.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,731円/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 63,000円 1,097円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,272円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。