リジェール春日部
埼玉県春日部市谷原1丁目9-1 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 57.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・11件）で、平均958万円です。3LDKが最も高く平均1,339万円、1LDKは平均677万円です。
1LDK
677万
3件
2LDK
688万
2件
3DK
958万
11件
3LDK
1,339万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 677万 | 650万 | 690万 |
| 2LDK | 2件 | 688万 | 539万 | 836万 |
| 3DK | 11件 | 958万 | 800万 | 1,167万 |
| 3LDK | 4件 | 1,339万 | 780万 | 2,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階（14.2万円）と比べて3.7万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
14.2万/㎡
3階以上
7件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市谷原1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.66m² ～ 62.20m² |
| 分譲会社 | 勝栄建設 |
| 施工会社 | 勝栄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩18分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
| ラフィーネ春日部 | 1992 | 42戸 | 17.3万 | 990万 |
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| サーパス春日部 | 1993 | 42戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| センチュリー春日部豊町 | 1997 | 34戸 | 26.1万 | 1,598万 |
| レガード春日部中央 | 1994 | 39戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| サンヴェール春日部 | 1993 | 52戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| ドルミ春日部２号棟 | 1977 | 164戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| エンブレム春日部 | 1990 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| 春日部ハウス１号棟 | 1982 | 35戸 | 9.2万 | 580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 16.2万 | 15.7万 |
| 3LDK | 14.0万 | - | - | 30.7万 | 25.5万 | - | 14.5万 | - |
| 3DK | 13.8万 | 13.1万 | - | - | - | - | 14.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 11.2万 | - | - | 17.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 16.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 872万 | 14.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 690万 | 16.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。