春日部緑町ダイヤモンドマンション
埼玉県春日部市緑町4丁目11-42 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、7年間で14.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 72.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
941万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 941万 | 588万 | 1,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-2階（10.0万円）と比べて2.7万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
10万/㎡
3階以上
8件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市緑町4丁目11-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.18m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
一ノ割駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部緑町ダイヤモンドマンション | 1990 | 32戸 | 12.8万 | 780万 |
| ピアコート春日部緑町 | 1995 | 54戸 | 16.3万 | 990万 |
| ニシケンハイツ一の割 | 1989 | 12戸 | 24.5万 | 1,080万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| ライオンズマンション春日部緑町第２ | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 990万 |
| 恒陽春日部マンション | 1981 | 36戸 | 10.6万 | 750万 |
| ルミネ春日部 | 1982 | 41戸 | 10.5万 | 690万 |
| ライオンズマンション春日部緑町 | 1990 | 70戸 | 14.7万 | 882万 |
| ライオンズマンション春日部南 | 1988 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション春日部第２ | 1990 | 43戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| コスモ春日部 | 1992 | 48戸 | 24.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 11.8万 | 10.8万 | 8.5万 | 22.6万 | 12.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 777万 | 10.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。