クラーク春日部弐番館

埼玉県春日部市中央4丁目4-7 | 築31年 | 48戸

推定相場

クラーク春日部弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で99.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

22.8〜30.8万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均2,062万円です。2SLDKが最も高く平均2,129万円、1SLDKは平均1,629万円です。

1SLDK

11件

1,629万

2SLDK

3件

2,129万

2LDK

5件

2,023万

3LDK

27件

2,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	11件	1,629万	993万	1,901万
2SLDK	3件	2,129万	1,680万	2,513万
2LDK	5件	2,023万	1,547万	2,860万
3LDK	27件	2,062万	1,281万	2,690万

階数別の㎡単価

1-2階

29.5万/㎡

27件

3階以上

29万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央4丁目4-7
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	59.85m² ～ 67.10m²
分譲会社	カドヤ不動産
施工会社	小林工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラーク春日部弐番館	1995	48戸	40.7万	2,690万
ミオカステーロ春日部中央	2008	38戸	37.4万	2,680万
あすなろコーポ	1974	18戸	11.8万	840万
ハイツ春日部	1974	34戸	16.6万	1,180万
日商岩井第１春日部マンション	1975	101戸	26.3万	1,590万
レクオス春日部	1989	12戸	17.3万	1,380万
エクレール春日部中央	1995	61戸	42.5万	2,790万
ルネサンス春日部	2009	44戸	36.2万	2,580万
サングリーン春日部	1978	12戸	13.8万	600万
ライフピア春日部第３	1984	46戸	23.3万	1,280万
八千代春日部マンション	1988	45戸	20.6万	1,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.5万	-	26.5万	39.5万	38.0万	35.9万	40.7万	40.7万
1SLDK	-	22.3万	-	-	31.6万	30.7万	28.4万	28.4万
2SLDK	-	-	-	32.5万	-	37.2万	25.4万	-
2LDK	38.2万	-	-	33.8万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.67万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.67万/㎡
2026年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,699万	28.39万/㎡
2025年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,699万	28.39万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.4万/㎡
2025年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,699万	28.39万/㎡
2025年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,699万	28.39万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.67万/㎡
2024年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,890万	31.58万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.74万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.23万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.72万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	29.75万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.25万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.91万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.62万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,890万	31.58万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.6万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.53万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,690万	28.24万/㎡
2020年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	980万	16.38万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.09万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,460万	23.41万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.09万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.08万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,320万	21.17万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.34万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,340万	21.76万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.7万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.66万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.15万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.19万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.66万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.7万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.35万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.35万/㎡
2014年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,090万	18.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。