栄ハイツ

埼玉県新座市栗原5丁目2-6 | 築44年 | 5戸

推定相場

栄ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2017年は25.1万/㎡へ、2年間で23.8%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・5件）で、平均655万円です。1Rが最も高く平均1,659万円、２ＤＫは平均655万円です。

２ＤＫ

5件

655万

2件

1,659万

2DK

3件

778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	655万	417万	881万
1R	2件	1,659万	1,540万	1,777万
2DK	3件	778万	746万	814万

階数別の㎡単価

1-2階

25.1万/㎡

2件

3階以上

20.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県新座市栗原5丁目2-6
築年月	1982-01（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	5戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩25分

🚉

保谷駅

西武池袋線

徒歩27分

学区情報

小学校

新座市立野寺小学校

中学校

新座市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄ハイツ	1982	5戸	23.3万	1,430万
野村マンション	1982	-	-	-
ひばりヶ丘兼六ハイム	1979	-	-	-
アーバンキャッスルひばりが丘	2006	45戸	46.0万	3,080万
日神パレステージひばりヶ丘	1991	-	-	-
グレートハイツII	1981	5戸	16.9万	490万
ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス	1988	-	-	-
ガーラレジデンスひばりヶ丘	2022	-	-	-
コスモグレイスひばりヶ丘	1987	23戸	35.2万	2,280万
Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス	2008	72戸	61.1万	4,280万
武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期	1980	24戸	15.3万	600万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
2DK	20.3万	20.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	1R	60㎡〜	1,430万	23.27万/㎡
2017年3月	-	1R	60㎡〜	1,650万	26.85万/㎡
2016年3月	-	2DK	30㎡〜	630万	20.74万/㎡
2015年9月	-	2DK	30㎡〜	630万	20.74万/㎡
2015年3月	-	2DK	30㎡〜	600万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

2DK

64,000円

62,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	-	2DK	30㎡〜	62,000円	2,039円/㎡
2014年8月	-	2DK	30㎡〜	65,000円	2,138円/㎡
2014年2月	-	2DK	30㎡〜	65,000円	2,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。