グレートハイツ３

埼玉県新座市栗原6丁目5-1 | 築45年 | 5戸

推定相場

グレートハイツ３

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の56%・5件）で、平均655万円です。2DKが最も高く平均998万円、２ＤＫは平均655万円です。

２ＤＫ

5件

655万

2DK

4件

998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	655万	417万	881万
2DK	4件	998万	824万	1,155万

物件概要

所在地	埼玉県新座市栗原6丁目5-1
築年月	1981-07（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	29.05m² ～ 39.58m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

新座市立栗原小学校

中学校

新座市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレートハイツ３	1981	5戸	21.5万	850万
ビック武蔵野ひばりが丘58期	1981	11戸	22.2万	680万
第八山一ビル	1980	-	-	-
西武ルミエールひばり台	1981	11戸	26.8万	700万
スカイラークコーポ	1986	-	-	-
武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期	1980	24戸	15.3万	600万
ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘	1980	32戸	25.1万	1,100万
グレートハイツII	1981	5戸	16.9万	490万
武蔵野ベルハイツひばりケ丘第２６期	1979	26戸	13.9万	580万
栗原マンション	1979	5戸	16.6万	930万
アーバンキャッスルひばりが丘	2006	45戸	46.0万	3,080万

新座市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,587円	512
1DK/1LDK	8.5万円	2,167円	262
2K/2DK	6.2万円	1,563円	149
2LDK	12.2万円	2,106円	222
3LDK+	10.2万円	1,578円	161

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
2DK	27.1万	18.2万	21.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	2DK	35㎡〜	850万	21.48万/㎡
2020年8月	-	2DK	35㎡〜	720万	18.2万/㎡
2019年2月	-	2DK	40㎡〜	1,100万	26.48万/㎡
2019年1月	-	2DK	35㎡〜	1,100万	27.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。