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アーバンキャッスルひばりが丘

埼玉県新座市栗原4丁目10-26 | 築20年 | 45戸

推定相場
アーバンキャッスルひばりが丘
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（26.3万円）を75.2%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2026年は46万/㎡へ、17年間で12.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均3,311万円です。3LDKが最も高く平均3,311万円、1Rは平均2,483万円です。
1R
3件
2,483万
2LDK
9件
3,015万
3LDK
34件
3,311万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,483万 2,143万 2,725万
2LDK 9件 3,015万 2,816万 3,304万
3LDK 34件 3,311万 2,582万 3,916万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（43.3万円）と比べて1.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
43.3万/㎡
34件
3階以上
44.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県新座市栗原4丁目10-26
築年月2006-12（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数45戸
専有面積52.61m² ～ 76.13m²
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社三平建設
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
徒歩9分
🚉
東久留米駅
西武池袋線
徒歩26分

学区情報

小学校
野寺小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンキャッスルひばりが丘 2006 45戸 46.0万 3,080万
野村マンション 1982 - - -
栄ハイツ 1982 5戸 23.3万 1,430万
ひばりヶ丘兼六ハイム 1979 - - -
日神パレステージひばりヶ丘 1991 - - -
グレートハイツII 1981 5戸 16.9万 490万
ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス 1988 - - -
コスモグレイスひばりヶ丘 1987 23戸 35.2万 2,280万
ガーラレジデンスひばりヶ丘 2022 - - -
武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期 1980 24戸 15.3万 600万
Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス 2008 72戸 61.1万 4,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320252026
3LDK 34.9万 - 45.8万 41.5万 - - 56.5万 46.0万
2LDK - - - - 59.1万 52.0万 - -
1R 42.6万 37.8万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.01万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.01万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.46万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.95万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.49万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,750万 55.42万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.95万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.78万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,110万 59.12万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.3万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.01万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.02万/㎡
2017年1月 中層 1R 50㎡〜 1,990万 37.83万/㎡
2016年8月 中層 1R 50㎡〜 2,300万 43.72万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2016年10月 中層 1R 50㎡〜 2,180万 41.44万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.78万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.08万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.18万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.18万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.38万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.68万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.2万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.01万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.69万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,875万 42.95万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,960万 44.22万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.17万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.51万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.11万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.16万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.53万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.69万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.59万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.03万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.02万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.06万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.02万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.53万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,170万 47.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。