コーポ都民農園
埼玉県新座市栄4丁目3-22 | 築49年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2022年は13.3万/㎡へ、7年間で5.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2023年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均381万円です。2Kが最も高く平均502万円、2DKは平均381万円です。
2K
502万
2件
2DK
381万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 502万 | 491万 | 513万 |
| 2DK | 3件 | 381万 | 339万 | 417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.8万/㎡
3階以上
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栄4丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 29.59m² ～ 30.11m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
都民農園バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
新座市立栄小学校
中学校
新座市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ都民農園 | 1977 | 15戸 | 11.8万 | 350万 |
| ルネ大泉学園 | 1989 | 36戸 | 45.5万 | 2,899万 |
| ジェイシティ大泉学園町 | 2002 | 35戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン大泉学園 | 1995 | 38戸 | 26.6万 | 1,430万 |
| センチュリー大泉学園 | 1993 | - | - | - |
| D'レスティア大泉学園通り | 2002 | - | - | - |
| 大泉学園シティハウス | 1980 | - | - | - |
| ファインライフ大泉学園 | 1995 | 18戸 | 30.7万 | 1,550万 |
| ローヤルシティ大泉学園 | 2005 | 29戸 | 48.4万 | 3,400万 |
| 大泉学園オリエントコート | 1983 | 21戸 | 25.1万 | 550万 |
| 栄ハイム | 1977 | 12戸 | 16.9万 | 680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2K | 12.6万 | 14.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 398万 | 13.45万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 430万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.95万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額57,400円。2DKなら月額55,667円が相場です。
2K
55,000〜60,000円
57,400円
2DK
53,000〜59,000円
55,667円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。