ヴェルドミール新座4号棟
埼玉県新座市東1丁目 | 築45年 | 81戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
13.3〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,442万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,442万円、3LDKは平均1,089万円です。
３ＬＤＫ
1,442万
3件
3LDK
1,089万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,442万 | 742万 | 2,176万 |
| 3LDK | 2件 | 1,089万 | 998万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 分譲会社 | 大木興産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東野小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドミール新座4号棟 | 1981 | 81戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| ウインザーハイム志木 | 1977 | 200戸 | 25.4万 | 1,535万 |
| アーベイン志木キッズガーデン | 1997 | 74戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| ヴェルドミール新座 | 1981 | 83戸 | 12.6万 | 980万 |
| レリアコート志木立教前 | 2007 | 37戸 | 39.7万 | 3,980万 |
| 志木ハイツ２号棟 | 1976 | 40戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| ガーデンプレジール朝霞台 | 1996 | 163戸 | 26.1万 | 1,680万 |
| 志木ハイツ１号棟 | 1976 | 24戸 | 11.1万 | 780万 |
| 志木ハイツ | 1976 | 64戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| ライオンズステージ志木 | 2002 | 82戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 志木パークホームズ | 1993 | 55戸 | 54.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 15.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。