新座市の土地相場
埼玉県 | 1,470件の成約データに基づく
新座市の土地相場は㎡単価17.7万円（1,470件）。埼玉県内13位（72市区町村中）。5年で+16.8%上昇。字別では東北（㎡40.6万円）が最高で、東・北野が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
13位/72市区町村
全国上位
8%
前年比
+5.3%
5年変動
+16.8%
県平均比
+85.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 35.1万 | +98.0% |
| さいたま市中央区 | 29.8万 | +68.3% |
| さいたま市大宮区 | 29.8万 | +68.0% |
| 蕨市 | 28.9万 | +63.2% |
| さいたま市南区 | 28.7万 | +61.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+18.2%
売出価格は成約価格より約18%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
27万18万9万0
18万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
新座市の土地ランキング
1
東北
40.6万
36件
2
東
24.8万
63件
3
北野
24.7万
49件
4
栗原
22.0万
135件
5
野火止
19.5万
286件
6
大和田
18.6万
90件
7
新堀
17.0万
108件
8
片山
17.0万
76件
9
野寺
16.9万
123件
10
西堀
16.7万
63件
11
新座
16.2万
24件
12
栄
14.9万
71件
13
池田
14.8万
23件
14
石神
13.6万
71件
15
畑中
13.0万
67件
16
馬場
11.8万
53件
17
菅沢
10.7万
34件
18
道場
9.7万
16件
19
あたご
8.4万
21件
20
堀ノ内
7.8万
30件
21
中野
5.6万
19件
22
本多
4.6万
12件
埼玉県の他の市区町村（土地）