野寺の土地相場
埼玉県新座市野寺 | 123件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県新座市野寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.0万円（成約123件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,778円高くなります。
4m未満
3件
62万/坪
4〜6m
89件
64万/坪
6〜8m
12件
73万/坪
8m以上
8件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ整形（45万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
10件
75万/坪
ほぼ台形
14件
69万/坪
長方形
14件
69万/坪
ほぼ長方形
66件
64万/坪
不整形
14件
50万/坪
ほぼ整形
3件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南西
7件
77万/坪
南
16件
74万/坪
南東
14件
70万/坪
西
14件
68万/坪
東
15件
64万/坪
北西
18件
62万/坪
北
18件
61万/坪
接面道路無
10件
53万/坪
北東
11件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
43件
住宅
33件
平均坪単価
55.0万/坪
16.6万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
2,002万円
取引実績
123件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万76万51万26万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2026年は坪28万円へ、18年間で61.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
20坪〜（65㎡〜）
28.0万/坪
2025年第3四半期
1,800万円
21坪〜（70㎡〜）
85.0万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
48坪〜（160㎡〜）
64.0万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
30坪〜（100㎡〜）
89.3万/坪
2024年第3四半期
200万円
12坪〜（40㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
20坪〜（65㎡〜）
50.9万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2024年第1四半期
350万円
20坪〜（65㎡〜）
17.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
野寺は新座市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価55.0万/坪。
1つ上の西堀とは1%の差。
野寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市野寺２丁目７５０番１０ | 16.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | ひばりヶ丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）