野寺のマンション相場
埼玉県新座市野寺 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県新座市野寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約31件、前年比+167.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.4万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
35.4万/㎡
築20年
2件
41.4万/㎡
築25年
10件
32.3万/㎡
築30年
10件
29.4万/㎡
築35年
2件
25.6万/㎡
築40年
2件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,845万円。
３ＬＤＫ
22件
1,901万円
２ＤＫ
2件
864万円
３ＤＫ
3件
1,490万円
２ＬＤＫ
4件
1,845万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲167.5%
平均価格
1,542万円
取引実績
31件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2025年は㎡28.5万円へ、16年間で+22.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,645万円
22件
２ＬＤＫ
1,553万円
4件
３ＤＫ
1,300万円
3件
２ＤＫ
740万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
40㎡〜
・２ＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
480万円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野寺のマンション一覧（9棟）
レクセルマンションひばりヶ丘
築28年
| 7階建
| 49戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション
築34年
| 地下1階付3階建
| 42戸
1,880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エクレールひばりヶ丘
築42年
| 4階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズガーデンひばりヶ丘東
築31年
| 5階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
武蔵野サンハイツ
築49年
| 3階建
| 17戸
530万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
エクレールひばりが丘
築43年
売買0件
ルネッサンスひばりヶ丘
築34年
| 4階建
| 27戸
売買0件
兼六ハイム保谷
築32年
| 3階建
| 24戸
売買0件
武蔵野プラザひばりが丘パート1
築46年
| 5階建
| 32戸
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
野寺は新座市内11地区中8位（上位27%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の野火止とは4%の差。
野寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市野寺２丁目７５０番１０ | 16.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | ひばりヶ丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）