新座のマンション相場
埼玉県新座市新座 | 192件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県新座市新座のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約192件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.8万円に対し、築55年は12.6万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
35.8万/㎡
築15年
4件
28.8万/㎡
築20年
7件
42.5万/㎡
築25年
11件
27.5万/㎡
築30年
4件
27.9万/㎡
築35年
15件
20.6万/㎡
築40年
39件
18.8万/㎡
築45年
24件
18.5万/㎡
築50年
69件
15.2万/㎡
築55年
8件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,419万円。
３ＬＤＫ
38件
1,619万円
４ＬＤＫ
50件
1,666万円
３ＤＫ
19件
643万円
２ＬＤＫ
65件
921万円
５ＬＤＫ
4件
1,457万円
２ＤＫ
6件
1,147万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,419万円
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,030万円
取引実績
192件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡10.1万円へ、18年間で49.1%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
783万円
65件
４ＬＤＫ
1,345万円
50件
３ＬＤＫ
1,369万円
38件
３ＤＫ
549万円
19件
２ＤＫ
775万円
6件
５ＬＤＫ
1,225万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
５ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
420万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.4万/㎡
2026年第1四半期
780万円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
380万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
720万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
720万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
850万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新座のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（32棟）
新座には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
新座リバーサイド新座団地新座団地 1街区4号棟新座団地 3街区新座団地1-10号棟新座団地1-3号新座団地1-4号新座団地1-6号棟新座団地1街区7号棟新座団地2-10号棟新座団地2-11号棟新座団地2-12号棟新座団地2-15号棟新座団地2-16号棟新座団地2-17号棟新座団地2-1号棟新座団地2-2号棟新座団地2-3号棟新座団地2-4号棟新座団地2-5号棟新座団地2-6号棟新座団地2-7号棟新座団地2-8号棟新座団地2-9号棟新座団地2街区新座団地2街区10号棟新座団地2街区14号棟新座団地2街区5号棟新座団地3-4号棟新座団地3-9号棟新座団地3−5号棟新座団地三街区三号棟
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
新座は新座市内11地区中11位（上位0%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の畑中とは30%の差。
新座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市新座１丁目１５０２番１１７ | 20.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）