ソフィア志木ニュープラザ

埼玉県新座市新座2丁目18-34 | 築30年 | 57戸

推定相場

ソフィア志木ニュープラザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、17年間で52.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・45件）で、平均2,356万円です。4LDKが最も高く平均2,729万円、3LDKは平均2,356万円です。

2LDK

2件

2,447万

3LDK

45件

2,356万

4LDK

4件

2,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,447万	2,377万	2,517万
3LDK	45件	2,356万	1,604万	3,211万
4LDK	4件	2,729万	2,195万	3,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.8万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

14件

4-7階

30.5万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市新座2丁目18-34
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	56.79m² ～ 76.19m²
分譲会社	双日都市開発長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩14分

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志木駅

東武東上線

徒歩21分

学区情報

小学校

新座小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア志木ニュープラザ	1996	57戸	38.2万	2,480万
志木ニュータウン南の森壱番街12号棟	1980	80戸	26.6万	1,680万
ラヴィドール志木	2003	39戸	40.7万	2,880万
新座リバーサイド	1982	278戸	-	-
新座リバーサイド18－15号棟	1982	20戸	12.1万	1,180万
新座団地3−5号棟	1970	-	12.3万	600万
朝日プラザ志木	1986	26戸	32.2万	1,799万
リプライム志木	1987	40戸	28.6万	2,390万
新座団地	1970	1010戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	28.9万	30.6万	31.5万	32.2万	38.1万	30.3万	28.0万	38.2万
4LDK	-	-	25.7万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.71万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.56万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.52万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.56万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.95万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.81万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.49万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.49万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.87万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.6万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,930万	25.72万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.38万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.54万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.21万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.74万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.49万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.74万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.93万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.93万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,698万	29.9万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.66万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.86万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,200万	29.92万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,200万	29.92万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,500万	34万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.68万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,470万	22.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.63万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.47万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。

4LDK

125,000円

120,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,125円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,768円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。