畑中のマンション相場
埼玉県新座市畑中 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県新座市畑中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約166件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.6万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.6万/㎡
築5年
2件
32.7万/㎡
築10年
24件
28.8万/㎡
築15年
28件
28.4万/㎡
築20年
28件
24.1万/㎡
築25年
41件
23.9万/㎡
築30年
19件
20.7万/㎡
築35年
14件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＤＫの平均価格は1,210万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
1,774万円
４ＬＤＫ
12件
2,185万円
３ＬＤＫ
101件
1,825万円
２ＬＤＫ
23件
1,558万円
３ＤＫ
2件
1,236万円
２ＤＫ
3件
1,210万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
1,475万円
取引実績
166件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2026年は㎡26.4万円へ、18年間で+13.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,517万円
101件
２ＬＤＫ
1,263万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,491万円
17件
４ＬＤＫ
1,742万円
12件
２ＤＫ
1,083万円
3件
３ＤＫ
1,100万円
2件
１ＬＤＫ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畑中のマンション一覧（12棟）
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
築37年
| 12階建
| 379戸
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買189件
レーベングランヒルズ朝霞台
築28年
| 地下1階付10階建
| 170戸
2,490万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買85件
ネオアーバン朝霞台
築31年
| 地下1階付6階建
| 108戸
2,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買57件
レーベンハイム朝霞ヒルズ
築29年
| 地下1階付9階建
| 91戸
1,880万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買39件
芝山スカイラークハイツ
築53年
| 4階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買6件
シャレール新座 (志木本店)
築31年
売買0件
グランシエロ朝霞台シエナの丘 (志木本店)
売買0件
グランシエロ朝露台シエナの丘
築19年
| 15階建
| 101戸
売買0件
エクレール武蔵野ヒルズ
築31年
| 12階建
| 209戸
売買0件
ビューアリーナ朝霞台
築19年
| 12階建
| 77戸
売買0件
グランシエロ朝霞台シエナの丘
築19年
| 15階建
| 101戸
売買0件
シャレール新座
築31年
| 5階建
| 68戸
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
畑中は新座市内11地区中10位（上位9%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の大和田とは18%の差。
畑中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市畑中３丁目６３３１番１０ | 15.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 朝霞台 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）