レーベンハイム朝霞ヒルズ
埼玉県新座市畑中3丁目1-15 | 築29年 | 91戸
推定相場
レーベンハイム朝霞ヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（29.9万円）を4.4%上回って、新座市全体の平均（33.6万円）より7.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均1,888万円です。3LDKが最も高く平均1,888万円、2DKは平均1,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,289万 | 1,251万 | 1,365万 |
| 2LDK | 2件 | 1,512万 | 1,377万 | 1,646万 |
| 3DK | 7件 | 1,595万 | 1,225万 | 2,060万 |
| 3LDK | 25件 | 1,888万 | 969万 | 3,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（24.9万円）と比べて2.0万円（+8.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市畑中3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 51.10m² ～ 78.05m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
榎木バス停駅
🚉
徒歩28分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
新座市立大和田小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム朝霞ヒルズ | 1997 | 91戸 | 31.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション朝霞台南 | 1995 | 102戸 | - | - |
| 武蔵野北第2スカイハイツ | 1981 | 202戸 | - | - |
| 武蔵野北スカイハイツ | 1981 | 121戸 | - | - |
| ビューアリーナ朝霞台 | 2007 | 77戸 | - | - |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998 | 170戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| ネオアーバン朝霞台 | 1995 | 108戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| レーベンハイム朝霞台グランジール | 2007 | 66戸 | - | - |
| エンゼルソレスト朝霞台 | 2007 | 60戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 2007 | 101戸 | - | - |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 51.47㎡ | 32.6万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,890万円 | 60.3㎡ | 31.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 58.89㎡ | 38.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 27.0万 | 21.2万 | 40.4万 | 17.9万 | 40.0万 | 31.4万 | 34.4万 |
| 3DK | - | - | - | 18.6万 | - | - | 31.4万 | 25.4万 |
| 2LDK | 20.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 923万 | 17.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,455万 | 26.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,020万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 20.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額71,000円。3LDKなら月額76,667円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。