新堀のマンション相場
埼玉県新座市新堀 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県新座市新堀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約141件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.8万円に対し、築50年は32.3万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
47.8万/㎡
築10年
18件
43.4万/㎡
築15年
21件
41.2万/㎡
築20年
34件
41.7万/㎡
築25年
32件
40.8万/㎡
築30年
11件
37.1万/㎡
築35年
5件
32.5万/㎡
築40年
9件
25.8万/㎡
築50年
2件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。３ＤＫの平均価格は1,505万円。
３ＬＤＫ
72件
2,751万円
４ＬＤＫ
9件
3,572万円
２ＤＫ
8件
1,899万円
１ＤＫ
2件
997万円
２ＬＤＫ
19件
2,174万円
１ＬＤＫ
3件
2,209万円
１Ｒ
4件
577万円
３ＤＫ
10件
1,505万円
平均㎡単価
34.3万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,057万円
取引実績
141件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2026年は㎡34.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
36
築26-30年
37
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,336万円
72件
２ＬＤＫ
1,916万円
19件
３ＤＫ
1,411万円
10件
４ＬＤＫ
2,967万円
9件
２ＤＫ
1,646万円
8件
１Ｋ
308万円
5件
１Ｒ
525万円
4件
１ＬＤＫ
1,733万円
3件
１ＤＫ
1,010万円
2件
２ＬＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
650万円
20㎡〜
・１Ｒ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堀のマンション一覧（23棟）
ヴィルヌーブ清瀬
築31年
| 地下1階付8階建
| 86戸
2,999万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買74件
清瀬南パークホームズ
築27年
| 9階建
| 76戸
3,880万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買51件
イトーピア清瀬
築31年
| 5階建
| 59戸
2,990万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買27件
サンフラワー清瀬壱番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 14戸
2,180万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買27件
兼六ハイム清瀬2
築31年
| 6階建
| 57戸
2,180万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾン清瀬
築45年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドクレスト清瀬
築37年
| 7階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買16件
清瀬フジマンション
築45年
| 3階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アノンド清瀬
築55年
| 4階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買14件
三栄マンション
築45年
| 3階建
| 18戸
997万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ清瀬
築51年
| 6階建
| 9戸
1,280万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買10件
センターランド清瀬
築35年
| 3階建
| 12戸
790万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレイドル清瀬2
築3年
| 5階建
| 62戸
4,480万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買5件
新堀ガーデンハイツ
築53年
| 3階建
| 10戸
598万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
清瀬犬塚コーポ
築51年
| 6階建
| 8戸
売買0件
建六ハイム東久留米
築28年
売買0件
レヂオンス清瀬
築37年
| 3階建
| 20戸
売買0件
ファミネス清瀬
築41年
| 7階建
| 85戸
売買0件
ウイングヒルズ清瀬
築30年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ローヤルシティ清瀬
築29年
| 8階建
| 74戸
売買0件
兼六ハイム東久留米
築28年
| 8階建
| 67戸
売買0件
グランシーナ清瀬ザレジデンス
築17年
| 8階建
| 63戸
売買0件
エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス
築-1年
| 6階建
| 111戸
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
新堀は新座市内11地区中5位（上位55%）。
単価34.3万/㎡。
1つ上の栗原とは4%の差。
新堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市新堀１丁目３１６番７ | 20.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 清瀬 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）