栄のマンション相場
埼玉県新座市栄 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県新座市栄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.4万円に対し、築35年は48.2万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.4万/㎡
築10年
4件
51.4万/㎡
築15年
4件
39.8万/㎡
築20年
8件
35.6万/㎡
築25年
17件
36.4万/㎡
築30年
3件
37.7万/㎡
築35年
2件
48.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は2,701万円。
３ＬＤＫ
26件
2,593万円
２ＬＤＫ
9件
2,068万円
４ＬＤＫ
4件
2,701万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
平均価格
2,135万円
取引実績
43件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡39.7万円から2026年は㎡35.0万円へ、17年間で11.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
35
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,285万円
26件
２ＬＤＫ
1,856万円
9件
４ＬＤＫ
2,400万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
３ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（8棟）
ライオンズガーデン大泉学園
築31年
| 6階建
| 38戸
1,430万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ルネ大泉学園
築37年
| 5階建
| 36戸
2,899万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買20件
コーポ都民農園
築49年
| 3階建
| 15戸
350万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買5件
栄ハイム
築49年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買3件
大泉学園シティハウス
築46年
| 3階建
| 18戸
売買0件
センチュリー大泉学園
築33年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ステイツ大泉学園
築31年
| 10階建
| 144戸
売買0件
D'レスティア大泉学園通り
築24年
| 6階建
| 29戸
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
栄は新座市内11地区中6位（上位45%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の新堀とは2%の差。
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市栄３丁目４９２９番１６ | 18.9万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 大泉学園 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）