堀ノ内の土地相場
埼玉県新座市堀ノ内 | 30件の成約データ
埼玉県新座市堀ノ内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,952円高くなります。
4〜6m
12件
32万/坪
6〜8m
6件
34万/坪
8m以上
4件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて74%の差があります。
長方形
5件
46万/坪
不整形
8件
37万/坪
ほぼ整形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
9件
27万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
5件
42万/坪
南東
5件
42万/坪
南西
7件
37万/坪
西
3件
28万/坪
北東
6件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
25.6万/坪
7.8万/㎡
平均価格
2,819万円
取引実績
30件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪10万円へ、16年間で65.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500万円
248坪〜（820㎡〜）
10.1万/坪
2023年第4四半期
16,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9万/坪
2021年第1四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2020年第4四半期
800万円
39坪〜（130㎡〜）
20.3万/坪
2018年第4四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2018年第1四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2017年第4四半期
5,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
17.4万/坪
2015年第3四半期
1,600万円
29坪〜（95㎡〜）
55.7万/坪
2014年第4四半期
2,900万円
254坪〜（840㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
堀ノ内は新座市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価25.6万/坪。
1つ上の菅沢とは38%の差。