ライオンズマンション狭山ヶ丘
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2019年は26.9万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.1〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,955万円です。2LDKが最も高く平均1,970万円、2SLDKは平均1,566万円です。
2LDK
1,970万
3件
2SLDK
1,566万
2件
3LDK
1,955万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,970万 | 1,732万 | 2,089万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,566万 | 1,458万 | 1,673万 |
| 3LDK | 12件 | 1,955万 | 1,614万 | 2,243万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（24.5万円）と比べて5.1万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14件
24.5万/㎡
6-10階
3件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
狭山ヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
狭山ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 | 1998 | 33戸 | 26.9万 | 1,550万 |
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 2008 | 31戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ビラ狭山ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.4万 | 680万 |
| プランヴェール狭山ヶ丘 | 1995 | 86戸 | 30.4万 | 2,000万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア | 2000 | 27戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| アイディーコート狭山ヶ丘 | 2005 | 38戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| ユアコート狭山ヶ丘 | 1999 | 75戸 | 46.4万 | 2,780万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー | 2001 | 68戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| ザステイツ所沢アルカディアン | 1990 | 110戸 | 25.7万 | 1,830万 |
| モアステージ武蔵藤沢 | 1998 | 63戸 | 36.1万 | 2,600万 |
| 狭山ケ丘ハイツＡ | 1984 | 8戸 | 42.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.9万 | - | - | - | 26.9万 |
| 3LDK | 25.9万 | 25.9万 | - | - | 27.6万 | 23.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.17万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.8万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.64万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。