みどり野マンションＡ
埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、8年間で22.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.1〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
補正係数 ×0.381
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・48件）で、平均1,798万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,176万円、４ＤＫは平均970万円です。
４ＬＤＫ
2,176万
14件
２ＬＤＫ
1,100万
9件
３ＬＤＫ
1,798万
48件
４ＤＫ
970万
2件
3LDK
1,280万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,176万 | 1,488万 | 2,645万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,100万 | 677万 | 1,422万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 1,798万 | 704万 | 2,874万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 970万 | 963万 | 977万 |
| 3LDK | 7件 | 1,280万 | 394万 | 1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 首都圏財形住宅協同組合 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北野小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどり野マンションＡ | 1978 | 30戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| みどり野マンションＢ | 1978 | 30戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| みどり野マンションＦ | 1978 | 40戸 | - | - |
| みどり野マンションＤ号 | 1978 | 38戸 | 15.7万 | 980万 |
| みどり野マンションＣ | 1978 | 30戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| コープ所沢 | 1976 | 70戸 | 14.3万 | 840万 |
| 西武小手指ハイツＧ棟 | 1977 | 120戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 所沢サンビューハイツ | 1975 | 24戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| 西武小手指ハイツＩ棟 | 1999 | 55戸 | 46.4万 | 3,499万 |
| セザール小手指ガーデン | 1994 | 38戸 | 21.2万 | 1,100万 |
| 西武小手指ハイツＫ棟 | 1984 | 136戸 | 29.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 21.7万 | 15.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,500円。
3LDK
80,000〜89,000円
84,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。