セントヒルズ小手指
埼玉県所沢市小手指元町1丁目20-36 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で132.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.6〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均1,391万円です。3DKが最も高く平均1,391万円、3LDKは平均1,295万円です。
3DK
1,391万
11件
3LDK
1,295万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11件 | 1,391万 | 735万 | 1,860万 |
| 3LDK | 4件 | 1,295万 | 858万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指元町1丁目20-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立小手指小学校
中学校
所沢市立小手指中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ小手指 | 1987 | 15戸 | 22.3万 | 1,590万 |
| ガーデンコート小手指 | 1993 | 17戸 | - | - |
| アーバンライフアイ | 1991 | 9戸 | 17.2万 | 300万 |
| ベルウイング小手指 | 1991 | 6戸 | 103.2万 | 2,580万 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2006 | 50戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| セザール小手指 | 1995 | 41戸 | 30.6万 | 1,899万 |
| サンライズマンション | 1984 | 24戸 | - | - |
| 所沢山口団地１号棟 | 1968 | 136戸 | 6.3万 | 280万 |
| 所沢山口団地２号棟 | 1968 | 136戸 | 9.4万 | 420万 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2004 | 43戸 | 43.0万 | 2,800万 |
| 山口団地6号棟 | 1969 | - | 26.7万 | 1,199万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | - | 13.2万 | - | - | 23.0万 |
| 3DK | - | 9.1万 | 12.5万 | - | 29.2万 | 22.9万 | 22.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.32万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.32万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.59万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.2万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 790万 | 11.09万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 999万 | 14.03万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.13万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。