グレーシアタワーズ所沢サウス棟

埼玉県所沢市寿町23-2 | 築20年 | 39戸

推定相場

グレーシアタワーズ所沢サウス棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.9万円/㎡

レンジ

47.9〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.715

代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・22件）で、平均3,411万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,164万円、２ＬＤＫは平均3,374万円です。

３ＬＤＫ

22件

3,411万

２ＬＤＫ

11件

3,374万

４ＬＤＫ

8件

4,164万

3LDK

2件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	3,411万	486万	6,000万
２ＬＤＫ	11件	3,374万	2,600万	4,489万
４ＬＤＫ	8件	4,164万	3,617万	5,545万
3LDK	2件	3,563万	3,380万	3,745万

物件概要

所在地	埼玉県所沢市寿町23-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	39戸
専有面積	59.24m² ～ 113.34m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

所沢市立所沢小学校

中学校

所沢市立所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアタワーズ所沢サウス棟	2006	39戸	60.1万	4,280万
グレーシアタワーズ所沢	2006	216戸	95.0万	7,180万
リビオ所沢	2022	95戸	88.7万	3,480万
東急ドエルコンセールタワー所沢	1995	253戸	75.5万	4,799万
コスモフォーラム所沢	2005	80戸	57.2万	4,490万
キャッスルマンション所沢有楽町	1996	27戸	37.7万	2,180万
サンクレイドル所沢有楽町	2021	53戸	93.3万	3,080万
コスモガーデンズ所沢	2006	125戸	55.6万	4,180万
エクセルシオール所沢	1999	97戸	63.8万	3,980万
プレシス所沢元町	2019	46戸	69.0万	4,880万
エレガンス所沢	1983	27戸	41.3万	1,990万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023
3LDK	40.4万	60.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.08万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。