光ハイツ
埼玉県所沢市中新井3丁目21-1〜5 | 築53年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均629万円です。4DKが最も高く平均902万円、3DKは平均586万円です。
2LDK
825万
6件
3DK
586万
6件
3LDK
629万
14件
4DK
902万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 825万 | 512万 | 1,262万 |
| 3DK | 6件 | 586万 | 483万 | 724万 |
| 3LDK | 14件 | 629万 | 256万 | 997万 |
| 4DK | 3件 | 902万 | 766万 | 1,122万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
10.5万/㎡
3階以上
18件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-1〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 75.84m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ハイツ | 1973 | 25戸 | 13.2万 | 997万 |
| 光ハイツ４号棟 | 1973 | 8戸 | 13.2万 | 997万 |
| 光ハイツ５号棟 | 1973 | 15戸 | 10.0万 | 690万 |
| 所沢スカイマンションC棟 | 1974 | 120戸 | 12.5万 | 820万 |
| スカイマンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 14.6万 | 880万 |
| 泉ハイツ６号棟 | 1972 | 20戸 | 7.7万 | 580万 |
| 泉ハイツ４号棟 | 1972 | 209戸 | 5.8万 | 399万 |
| 泉ハイツ３号棟 | 1972 | 209戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 泉ハイツ１号棟 | 1972 | 209戸 | 12.3万 | 750万 |
| 泉ハイツ９号棟 | 1972 | 209戸 | 9.1万 | 690万 |
| 緑ハイツ２号棟 | 1973 | 110戸 | 7.6万 | 520万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.6万 | 7.5万 | 8.7万 | 7.7万 | - | 8.1万 | 7.0万 | 13.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 15.2万 | 8.6万 | 10.6万 | 7.9万 | - |
| 3DK | - | - | 8.2万 | 7.3万 | 6.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 997万 | 13.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 860万 | 9.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 510万 | 6.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 510万 | 6.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 598万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 648万 | 8.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 620万 | 9.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。