ユアコート所沢くすのき台
埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112012202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.7万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均3,435万円です。3LDKが最も高く平均3,523万円、２ＬＤＫは平均2,678万円です。
３ＬＤＫ
3,435万
10件
２ＬＤＫ
2,678万
2件
2LDK
3,090万
4件
3LDK
3,523万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,435万 | 2,982万 | 3,961万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,678万 | 2,257万 | 3,098万 |
| 2LDK | 4件 | 3,090万 | 2,610万 | 3,480万 |
| 3LDK | 3件 | 3,523万 | 3,232万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.7万円で、4-7階（47.0万円）と比べて5.7万円（+12.1%）高くなっています。
4-7階
2件
47万/㎡
8階以上
5件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.06m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
北秋津小学校
中学校
南陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート所沢くすのき台 | 2000 | 34戸 | 65.6万 | 3,480万 |
| レクセルアベニュー所沢 | 2005 | 41戸 | 47.0万 | 2,930万 |
| プラウド所沢 | 2012 | 66戸 | 88.0万 | 6,480万 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 2008 | 21戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| プラウドシティ所沢 | 2025 | 303戸 | - | - |
| ユニハイム所沢 | 2026 | 40戸 | - | - |
| サンクレイドル所沢くすのき台 | 2016 | 35戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2000 | 44戸 | 42.8万 | 2,500万 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 1998 | 23戸 | 64.7万 | 3,999万 |
| 秋津サンライズマンション | 1981 | - | 14.8万 | 400万 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2012 | 60戸 | 72.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 49.6万 | 40.8万 | - | - | 65.6万 |
| 3LDK | 40.7万 | - | - | 57.8万 | 53.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.84万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.51万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.63万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。