朝日パリオ戸田
埼玉県戸田市笹目北町4-7 | 築32年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
53.6〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 57.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,602万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、2LDKは平均2,144万円です。
2LDK
2,144万
7件
3LDK
2,602万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,144万 | 1,939万 | 2,418万 |
| 3LDK | 13件 | 2,602万 | 2,095万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（34.1万円）と比べて7.5万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
34.1万/㎡
4-7階
9件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目北町4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 50.77m² ～ 62.08m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立美女木小学校
中学校
戸田市立笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ戸田 | 1994 | 60戸 | 42.8万 | 2,200万 |
| ダイアパレス北戸田エレガントステージ | 1995 | 20戸 | - | - |
| リュエル北戸田エアリア | 2013 | 22戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション戸田 | 1987 | 40戸 | 44.3万 | 2,198万 |
| サニーハウス戸田 | 1992 | 105戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| アペックス戸田 | 1990 | 18戸 | 52.4万 | 750万 |
| サニーハウス戸田２番館 | 1992 | 56戸 | 37.5万 | 4,180万 |
| サニーハウス戸田１番館 | 1991 | 56戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 2007 | 40戸 | 54.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | 34.8万 | - | 39.2万 | 38.9万 | - | - | 42.8万 |
| 3LDK | 36.5万 | - | 36.4万 | - | - | 48.8万 | 46.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 42.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 43.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額90,500円。3LDKなら月額90,500円が相場です。
2LDK
74,000〜80,000円
77,000円
3LDK
85,000〜96,000円
90,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。