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アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ

埼玉県戸田市新曽南3丁目7-33 | 築30年 | 35戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、13年間で78.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.096
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 245件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
49件
3,108万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 3,108万 2,451万 4,036万

階数別の㎡単価

1-3階
44.3万/㎡
28件
4-7階
42.5万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県戸田市新曽南3丁目7-33
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積60.40m² ～ 75.92m²
分譲会社興人
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
新曽小学校
中学校
新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ 1996 35戸 62.5万 3,899万
グランシエロ戸田公園 2001 60戸 43.6万 3,280万
レーベンハイム戸田公園トレア 2003 49戸 - -
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 2004 51戸 54.3万 4,380万
レーベンハイム戸田公園スペイシャス 2004 76戸 55.0万 4,490万
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン 2016 38戸 72.7万 4,380万
レーベンヴィラ戸田公園 2006 34戸 55.0万 3,980万
センチュリー戸田公園第２ 1988 30戸 43.2万 3,690万
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 2015 140戸 69.6万 4,880万
ヴェラハイツ戸田公園 1996 62戸 56.5万 3,698万
コスモ戸田公園グレイシャス 1999 44戸 45.4万 3,280万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 37.8万 45.0万 39.6万 50.9万 51.0万 46.5万 45.7万 62.5万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,899万 62.49万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.35万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.17万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.47万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,130万 50.17万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.35万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.57万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.35万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,860万 45.84万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.16万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,088万 49.49万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.57万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.27万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.27万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.97万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.97万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 49.67万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.27万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.31万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.05万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.11万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.05万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.11万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,649万 42.46万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.05万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.32万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.26万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.32万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.51万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,295万 36.78万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.31万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.31万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.36万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.89万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.95万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.65万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.54万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.67万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.26万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.27万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。