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スカイコート西川口７

埼玉県戸田市喜沢1丁目33-14 | 築34年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,667円から2025年には49,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

1R
21件
888万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 888万 509万 1,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（36.7万円）と比べて7.3万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
36.7万/㎡
9件
4-7階
44万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市喜沢1丁目33-14
築年月1992-12（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積16.07m² ～ 82.45m²
分譲会社スカイコート
施工会社上新建業
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
戸田市立喜沢小学校
中学校
戸田市立戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート西川口７ 1992 30戸 49.8万 850万
アルファータワー西川口 1991 27戸 40.5万 2,580万
ネオステージ西川口 1998 - - -
ライオンズプラザ西川口第２ 1996 55戸 61.0万 3,680万
グランメール西川口 1983 19戸 22.6万 1,480万
東久喜沢ハイツ 1975 30戸 20.1万 650万
サンクレイドル西川口２ 2019 43戸 75.5万 4,880万
朝日パリオ戸田中町 1994 103戸 - -
朝日パリオ戸田中町弐番館 1994 59戸 42.5万 2,680万
ライオンズマンション西川口第１０ 1990 33戸 51.0万 3,680万
サンクレイドル西川口３ 2019 49戸 73.3万 4,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1R 43.3万 49.3万 43.3万 26.1万 54.5万 46.9万 38.3万 52.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 850万 49.8万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 980万 54.45万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 740万 41.11万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 680万 35.55万/㎡
2024年3月 高層 1R 15㎡〜 1,270万 70.56万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 768万 39.39万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.85万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 980万 54.45万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 500万 26.14万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 780万 43.34万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 43.34万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 980万 54.45万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 43.34万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 900万 50.01万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 43.34万/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 600万 30.78万/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 580万 32.23万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 520万 27.19万/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 590万 32.78万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 700万 35.9万/㎡
2015年10月 高層 1R 15㎡〜 600万 30.78万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 590万 32.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額46,500円。1Kなら月額43,800円が相場です。
ワンルーム
46,500円
36,000〜61,000円
1R
44,506円
40,000〜51,000円
1K
43,800円
36,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
76件
5〜8万
13件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,823円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,326円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,945円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,513円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,389円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,500円 2,528円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,500円 2,379円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,863円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,556円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,410円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,929円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,945円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,039円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,636円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,949円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,753円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,427円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,410円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,472円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,326円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,722円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。