スカイコート西川口７の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,667円から2025年には49,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

1R

21件

885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	885万	507万	1,207万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（36.7万円）と比べて7.3万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

36.7万/㎡

9件

4-7階

44万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市喜沢1丁目33-14
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	16.07m² ～ 82.45m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	上新建業
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

戸田市立喜沢小学校

中学校

戸田市立戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート西川口７	1992	30戸	49.8万	850万
アルファータワー西川口	1991	27戸	40.5万	2,580万
ライオンズプラザ西川口第２	1996	55戸	61.0万	3,680万
グランメール西川口	1983	19戸	22.6万	1,480万
東久喜沢ハイツ	1975	30戸	20.1万	650万
サンクレイドル西川口２	2019	43戸	75.5万	4,880万
朝日パリオ戸田中町	1994	103戸	-	-
朝日パリオ戸田中町弐番館	1994	59戸	42.5万	2,680万
ライオンズマンション西川口第１０	1990	33戸	51.0万	3,680万
サンクレイドル西川口３	2019	49戸	73.3万	4,780万
安斉ハイツ	1983	5戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	43.3万	49.3万	43.3万	26.1万	54.5万	46.9万	38.3万	52.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	49.8万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.45万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	740万	41.11万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	680万	35.55万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	1,270万	70.56万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	768万	39.39万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	590万	30.85万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.45万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.14万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	780万	43.34万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	780万	43.34万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.45万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	780万	43.34万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	50.01万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	43.34万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	600万	30.78万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	580万	32.23万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	520万	27.19万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	590万	32.78万/㎡
2015年3月	高層	1R	15㎡〜	700万	35.9万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	600万	30.78万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	590万	32.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額46,500円。1Kなら月額43,800円が相場です。

ワンルーム

46,500円

36,000〜61,000円

1R

44,506円

40,000〜51,000円

1K

43,800円

36,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

76件

5〜8万

13件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,823円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,500円	2,326円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,513円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,389円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	2,528円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	2,379円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,863円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,556円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,410円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,929円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,039円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,636円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,949円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,753円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,410円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,500円	2,472円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,500円	2,326円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。