戸田第一スカイハイツA棟
埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-17 | 築44年 | 493戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・35件）で、平均1,889万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,362万円、２ＤＫは平均1,295万円です。
３ＬＤＫ
1,889万
35件
４ＬＤＫ
2,362万
2件
２ＬＤＫ
1,968万
10件
２ＤＫ
1,295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 1,889万 | 1,069万 | 2,897万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,362万 | 1,623万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,968万 | 1,229万 | 2,700万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,295万 | 1,185万 | 1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 493戸 |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 ファミリー 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田第二小学校
中学校
喜沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田第一スカイハイツA棟 | 1982 | 493戸 | - | - |
| 戸田第一スカイハイツD棟 | 1982 | 493戸 | - | - |
| シンエーハイツ戸田 | 1981 | 28戸 | 31.2万 | 2,100万 |
| ベリスタ戸田公園東 | 2010 | 146戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| 戸田公園第２ローヤルコーポ | 1988 | 47戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア | 2016 | 130戸 | 58.9万 | 4,100万 |
| ステイツ戸田喜沢 | 1995 | - | - | - |
| 藤和西川口コープ２ | 1979 | 49戸 | 37.5万 | 1,890万 |
| モアステージ川口西 | 1996 | - | - | - |
| レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲ | 2011 | 47戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| 戸田第２スカイハイツ | 1982 | 83戸 | 43.6万 | 2,550万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,450万円 | 52.35㎡ | 46.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,450万円 | 66㎡ | 37.1万円 | 3LDK | - | - |
| 3,190万円 | 64.4㎡ | 49.5万円 | 3LDK | - | - |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |